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房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

2018-01-06 08:41:59标签:登记 自然资源 提出

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

  今日上午,国土资源部举行《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,01月06日上午10点,国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,王广华表示,有关住宅建设用地使用权到期问题,是落实党中央《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,所采取的过渡性措施,于洪奇摄国土部谈温州住房土地使用权到期问题:自动续期不收费01月06日,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

  王广华介绍,近期国土部收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示,提出来温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,近期,国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》,温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续,第一“不”是不需要提出续期申请。

  少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请,第二个“不”是不收取费用,市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

  现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,不作出任何收费的决定,此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1706日)办理相关手续”,第三是“正常”办理交易和登记手续。

  之所以是过渡性办法,一方面是温州这次出现的问题,牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性,另一方面是相关法律安排尚未出台,地方行政管理部门先按此办法操作,待相关法律安排出台后,再与之做好衔接,王广华表示,国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权意见》的要求,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题,温州住房土地使用权到期事件回顾今年01月,一条消息震惊整个温州房产市场,王广华表示,所以对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排,如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金

来源:金昌新闻网

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